一、项目定位

项目位于瓯江--龙泉溪畔，通过充分挖掘瓯江文化，结合旅游时尚趋向，在此建设具有娱乐、休闲、融观赏悦、刺激性、参与性为一体的主题旅游景区，使之形成与香樟园渡假村成既相互独立，又相互补充的动静合一的整体。对丰富我市城市旅游项目内容，解决我市旅游项目中缺乏“一台戏”的这一短板问题，从而拉长游客在市区的逗留时间，增加旅游收入，具有积极意义。

二、资源特色

1、区位优势：项目地位于原炉田度假村，这里地势平坦，溪林优美，离市区仅十分钟车程，紧临畲族移民村。在龙泉旅游主景区-龙泉山旅游渡假区与市区的黄金旅游线上，与规划中的香樟园渡假村相望。

2、文化优势：瓯江是浙西南几百万人民的母亲河，流经两岸孕育了灿烂的众多文化瑰宝：龙泉青瓷、宝剑、青田石雕等，形成了特有的浓郁地方色彩的瓯江乡土民俗风情。

三、建设内容

通过建设氛围渲染区、乡土文化演泽区、休闲渡假区，打造民俗风情区、主题渡假二个区块。

1、民俗风情区。主要功能是满足游客进出景区，休闲、消费、游览娱乐的旅游需求，演绎瓯江文化民俗是景区重要的主题展示区域。主要设置门楼、风雨桥、图腾柱群、丛林火把广场、民族篝火舞台、餐饮演绎长廊、民族婚嫁阁、龙泉剑术表演场、青瓷陶吧、风车水碓、游客接待和纪念品商铺、售票处、停车场和办公用房等。

2、主题渡假区：设置餐饮、客房、棋牌、会务等星级度假设施，满足时尚游客，团体游客对休闲疗养、会务、商务接待度假市场需求。

四、项目用地情况

约100亩。 

五、用地价格

农用地: 15万元/亩

林地: 5万/亩

滩地: 4万/亩

（具体价格视征地与配套需要确定）

六、政府协调解决

1、原炉田休闲岛的收储和征收；

2、54省道至项目地的道路拓宽到7-8米；

3、项目处于一级水源保护区上游，需环保部门协调解决。

七．开发进度要求

建设期为一年半时间。

八．对开发商的前置条件

1.项目规划符合龙泉市旅游发展总体规划要求。

2.项目前期策划费用:一次性付清10万.

3．旅游资源保护和使用费:10万/年，或者景区门票收入分成。    

项目名称  瓯江民俗风情园   

项目位置  龙泉市兰巨乡炉田村  

建设规模  约100亩   投资额 7000万元人民币  

供地方式  挂牌出让   出让年限  40年  

联系单位  龙泉市风景旅游局  联系人 徐起平、李旭军   

联系电话  0578-7120681、7115191    E-MAIL muqibanwo@yahoo.com.cn